QU’EST CE QU’UN SYNDIC ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de la représentation du syndicat de copropriété et de l'administration des parties communes d'une copropriété. Le syndicat de copropriété est l'ensemble des copropriétaires d'un immeuble !
Nous pourrions nous arrêter à cette seule définition et suivre laconiquement nos occupations journalières.
Mais pour nous la mission d’un syndic est bien plus que de gérer et sécuriser la vie en copropriété, l’essentiel est de contenir, de limiter et faire face aux aléas de la vie commune.
NOUS CONNAISSONS BIEN NOTRE VALLÉE Avec ses immeubles neufs ou anciens; nous connaissons bien tous les immeubles qui traversent et évoluent à travers les générations, les particularités et les règles des copropriétés de montagne, les stations avec toutes leurs différentes constructions, les résidences de tourisme avec leurs gestionnaires ou celles « sortie de gestion », les immeubles de villégiature et les résidences secondaires.
NOTRE MISSION Elle consiste à administrer les parties communes et faire respecter les décisions prises en assemblées générales, dans le cadre des obligations fixées par la loi. L’écoute et la proximité sont essentielles pour faire un bon syndic : seul un syndic indépendant est à même d’apporter l’attention et la qualité de service attendu.
LE CONSEIL SYNDICAL Il a un rôle important dans cette relation, puisqu’il facilite la remontée d’informations à l’égard des copropriétaires et contrôle l’action du syndic.
LA GESTION Un syndic ne se cantonne pas à la gestion courante : si la conservation de l’immeuble est importante, nous devons aussi valoriser le patrimoine immobilier.
Nous sommes force de propositions et présentons les travaux urgents ou importants (ravalement de façades, tuyauteries, cages d’escalier…).
En tant que syndic nous assurons un contrôle strict des dépenses budgétaires.
Le suivi au quotidien c’est la bonne marche des équipements, la réalisation des travaux et assurer le contrôle régulier des prestataires qui interviennent sur les copropriétés. Ce n’est pas parce qu’un fournisseur est en règle d’un point de vue administratif, que cela suffit à assurer une qualité de réalisation !
LE SUIVI DES TRAVAUX Quand un entrepreneur a commis des erreurs d’exécution, il est souvent très coûteux et très long de les corriger à l’amiable ou en judiciaire. Pour cette raison, se renseigner sur le professionnalisme, tester des fournisseurs font aussi parti de notre mandat. Nous cherchons pour vous la bonne entreprise ou le bon artisan en étant certain de leur professionnalisme, en sachant que les copropriétaires seront satisfaits à la fin du chantier. Les copropriétés qui n’achètent qu’un prix moins cher, se rendent compte souvent avec retard de leurs erreurs. Pour toutes ces raisons, nous ne travaillons pas toujours avec les prestataires les moins disant mais évaluons la qualité du travail en premier.
FAITES LE CHOIX DE LA QUALITÉ POUR LES COPROPRIÉTÉS Nous privilégions la qualité à la quantité : nous nous laissons le temps de construire une relation harmonieuse avec chacun des copropriétaires.
NOS HONORAIRES Le calcul de nos honoraires de syndic est adapté à la charge de ce que veulent les copropriétaires, cela nous permet de poursuivre les principes simples comme celui d’être attentifs à nos clients et de suivre les dossiers de chaque immeuble.
Le syndic est un métier compliqué et éprouvant : confiez-le à des passionnés expérimentés !
Nous croyons aux belles expériences en copropriétés !
NOTRE AGENCE Ardesia Immobilier vous accompagne sur ses quatre agences de Saint-Jean-de-Maurienne, Modane, Valloire et Corbier.
Nous nous déplaçons sur la Haute Maurienne, la basse Maurienne, toutes les sations de skis (Saint-François Longchamp, Saint-Collomban des Villards, Le Corbier, La Toussuire, Saint-Sorlin d'Arves, Saint-Jean d'Arves, Albiez-Montrond, Valloire, Valmeinier, Orelle, Aussois, Valfréjus, La Norma, Terminion, Val-Cenis, Lanslebourg, Lanslevillard, Bessans, Bonneval sur Arc, et également sur la combe de Savoie.
