À VENDRE – Local commercial idéalement situé sur la Place des Bergers à Valfréjus
À VENDRE – Local commercial idéalement situé sur la Place des Bergers à Valfréjus
ARDESIA Immobilier vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié, au cœur de la station de Valfréjus, sur la très fréquentée Place des Bergers.
D'une surface totale d'environ 107 m², ce bien offre un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.
Descriptif des surfaces
Rez-de-chaussée – Surface utile d'environ 71,06 m² :
- Bureau : 12,92 m²
- Réception : 33,89 m²
- Accueil : 27,70 m²
Sous-sol – Environ 36,92 m² :
- Réserve : 33,53 m²
- WC : 3,39 m²
Surface totale approximative : 107 m².
Les atouts du bien
- Emplacement stratégique au cœur de la station.
- Belle visibilité et accès facile.
- Chauffage électrique individuel.
- Aucune restriction particulière concernant l'exploitation du local.
- Aucun travaux de copropriété prévus à ce jour.
- Charges de copropriété : 2 000 € / an (à la charge du propriétaire).
Informations locatives
Le local est actuellement soumis à un bail commercial signé en novembre 2025, avec un loyer de 1 200 € TTC par mois. Une résiliation du bail est envisagée dans le cadre d'un accord amiable, offrant différentes possibilités selon votre projet d'investissement ou d'exploitation.
Que vous soyez investisseur ou commerçant à la recherche d'un emplacement de qualité dans une station dynamique des Alpes, ce local représente une belle opportunité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui ARDESIA Immobilier.
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