Saint-Pancrace (73300)

5 pièces - 153 m²

Maison familiale avec terrain constructible – cadre exceptionnel

370 000 €

Ref : VAVMA240003505

Découvrir le bien

Située sur la station de ski des Bottières, sur la commune de Saint-Pancrace, cette maison de caractère construite dans les années 90 séduira les amoureux de nature et de montagne par son environnement paisible et sa vue dégagée.

Implantée sur un vaste terrain de 4742m² constructible.

À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et a proximité immédiate du domaine skiable des Sybelles, ce bien constitue un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Les atouts du bien :

Environnement calme, sans vis-à-vis
Exposition est / sud / ouest offrant une excellente luminosité
Grande terrasse faisant le tour de la maison
Terrain arboré et entretenu avec cabanon en bois
Garage fermé et plusieurs stationnements extérieurs

Surface :

152,53 m² habitables (173 m² au sol)

Composition :

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Salle à manger surélevée apportant du volume
Cuisine ouverte, fonctionnelle et tournée vers l’extérieur
Garage

Étage :

3 chambres lumineuses avec accès balcon
Salle d’eau
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant

Sous-sol :

Atelier (idéal bricolage ou stockage)
Plusieurs caves
Buanderie et espaces techniques

Informations complémentaires :

Chauffage au sol
Matériaux de qualité avec poutres apparentes
Espaces extérieurs clôturés avec portail

Localisation :

15 min de Saint-Jean-de-Maurienne
Accès direct au domaine des Sybelles (plus de 300 km de pistes)
Proximité de l’autoroute A43
Accès rapide à l’Italie via le tunnel du Fréjus
Aéroports de Lyon et Genève à environ 1h50

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73300

surface terrain 5 350 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 01 26 27

E-mail contact@ardesia.immo

Adresse

344 Avenue du Mont-Cenis 73300 Saint-Jean-de-Maurienne

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