Coup de coeur

Saint-Pancrace (73300)

5 pièces - 153 m²

Maison familiale avec terrain constructible – cadre exceptionnel

425 000 €

Ref : VAVMA240003505

Découvrir le bien

Située au cœur du village de Saint-Pancrace, à proximité immédiate des Bottières, cette maison pleine de charme construite dans les années 90 vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur les montagnes.

Implantée sur un terrain arboré de 4 677 m², la propriété comprend également un terrain constructible de 600 m² situé dans un lotissement, offrant de belles possibilités pour vos projets futurs.

À seulement 15 minutes de Saint-Jean-de-Maurienne et aux portes du domaine skiable des Sybelles, cette maison constitue un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Les atouts du bien :

Environnement paisible, sans vis-à-vis
Belle exposition (est / sud / ouest) garantissant une luminosité optimale
Grande terrasse faisant le tour de la maison
Jardin agréable et entretenu avec cabanon en bois
Garage + plusieurs places de stationnement

Surface :
152,53 m² habitables (173 m² au sol)

Composition :

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Salle à manger surélevée offrant du volume
Cuisine ouverte, fonctionnelle et tournée vers l’extérieur
Garage fermé

Étage :

3 chambres lumineuses avec accès balcon
Salle d’eau
Salle de bain avec baignoire
WC indépendant

Sous-sol :

Atelier (idéal bricolage ou stockage)
Plusieurs caves
Buanderie et espaces techniques

Informations complémentaires :

Chauffage au sol
Matériaux de qualité et poutres apparentes
Espaces extérieurs clôturés avec portail

Localisation :

15 min de Saint-Jean-de-Maurienne
Accès rapide au domaine des Sybelles (plus de 300 km de pistes)
Proximité autoroute A43
Accès Italie via tunnel du Fréjus
Aéroports Lyon et Genève à environ 1h50

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 73300

surface terrain 5 350 m²

Surface loi Carrez (m²) 153 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1990

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 28 01 26 27

E-mail contact@ardesia.immo

Adresse

344 Avenue du Mont-Cenis 73300 Saint-Jean-de-Maurienne

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